Transparenz
Im Zentrum steht die Transparenz.
Alle relevanten Informationen eines Bauwerks werden digital gebündelt – sichtbar, nachvollziehbar, und für alle Beteiligten zugänglich.
Das beginnt schon bei der digitalen Bestandsaufnahme der bestehenden Bausubstanz und der Umgebung.
Ein digitales Geländemodell ersetzt den klassischen Lageplan – und bildet die Grundlage für die durchgängig dreidimensionale Planung.
So entsteht ein vollständiges Abbild der Realität – von der ersten Idee bis zum fertigen Gebäude.
Kollaboration
Diese Transparenz ermöglicht echte Kollaboration.
Alle Planungsdisziplinen arbeiten im gemeinsamen Modell, führen Kollisionsprüfungen durch und koordinieren ihre Fachmodelle in Echtzeit.
Dadurch werden Konflikte früh erkannt, Schnittstellen minimiert und Planungsprozesse harmonisiert.
Effizienz
Das Ergebnis: Effizienz in jeder Phase.
Alle Bauteile und -elemente werden dreidimensional dargestellt – inklusive ihrer Parameter, die Material, Funktion und Eigenschaften beschreiben.
Diese Daten bilden die Basis für Mengen- und Kostenermittlungen, für Simulationen, Kalkulationen und die Bewertung von Fördermöglichkeiten.
So entsteht eine einheitliche und abgestimmte Datenquelle, die alle weiteren Prozesse steuert – von der Planung über die Ausschreibung bis zur Ausführung.
Datenintelligenz
Aus dieser strukturierten Information entsteht Datenintelligenz.
Die im Modell hinterlegten Mengen und Eigenschaften fließen automatisch in die textlichen Ausschreibungen ein – als Basis für die präzise Umsetzung der Bauleistungen.
Auf der Baustelle dient das 3D-Modell zur Kontrolle der Maßhaltigkeit und zur Qualitätssicherung.
Während der Bauausführung wird das Modell fortgeschrieben, alle Änderungen dokumentiert und die technischen Anlagen erfasst.
Nachhaltigkeit
Am Ende des Prozesses steht ein digitales Abbild des realen Bauwerks – vollständig, aktuell und vernetzt.
Dieses Modell wird an eine Facility-Management-Software übergeben und bildet die Grundlage für den gesamten Lebenszyklus:
für Betrieb, Wartung, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
So wird BIM zur durchgängigen Methode – von der ersten Vermessung bis zum letzten Nutzungstag.