"Am Hammergraben"
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
#Wohn-Geschäftshaus #Mischbebauung #Baugrund #Schichtwasser
In direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Ensemble „Am Hammer“ mit der Fabrikantenvilla von 1836 liegt das Wohn- und Geschäftshaus am „Hammergraben“. Die ungewöhnliche Grundstücksform und die schwierige Bodenbeschaffenheit prägten den Entwurf maßgeblich. Die Grenze verläuft entlang des historischen Wassergrabens, der einst das Eisenhammerwerk mit Energie versorgte. Obwohl die Sülz heute nicht mehr in den „Hammergraben“ einspeist, ist beim Baugrund mit Schichtwasser zu rechnen.
Wir entschieden sich daher, das Erdgeschoss als Parketage auszuführen, um die Kosten einer Tiefgarage zu vermeiden. Das Parkgeschoss ist als weiße Wanne gegen drückendes Wasser konstruiert. Hier liegen die Stellplätze für das 457 m² große Dentallabor im ersten Obergeschoss sowie für die vier Wohnungen im Staffelgeschoss. Erschlossen wird das Gebäude über die Zufahrt an der Gebrüder-Reusch-Straße oder eine Rampe entlang des Wassergrabens. Beide Wege führen zum Treppenhaus mit Aufzug, wodurch Labor und Wohnetage barrierefrei erreichbar sind.
- Bauherr
- privat
- Leistungsphasen
- 1-9
- Standort
- Rösrath-Hoffnungsthal
- Größe
- BGF 1.786 // BRI 5.616 // NF Dentallabor 457 m²
- Fertigstellung
- 2022
- Bilder
- Fotos Lioba Schneider
- Projektnummer
- B17-019 | 5b18-007
